いくら優れた設計が完成しても、施工の段階で設計図に沿った工事がなされなければ、その建築物は当初の企画で求めた目的に適さないものになってしまいます。
そこで、設計図面通りに施工が行われるかをチェックする必要があるわけです。そのような業務を設計工事監理といいます。設計を担当した事務所が行うケースもありますが、専門の事務所も存在します。
ところが紛らわしいことに、「工事管理」という業務もあるのです。読み方はどちらも「こうじかんり」。
設計意図や規格に基づいた設計図どおりに建築が行われるかどうかをチェックする工事監理に対し、施工工程が適正か、建材の品質がきちんと守られているかをチェックするのが工事管理です。
業務の内容も両者は似ていますが、その目的がまったく違うことを理解する必要があるでしょう。
工事監理を行う場合、施主と監理者との間で、工事監理業務委託契約を結びます。
件名、建設地、建築物の用途、構造、規模、委託業務内容、業務の実施期間、業務報酬額及び支払い時期、特記事項等などが記載されています。
ただし、監理項目を並べるだけではなく、それぞれの項目をどのような方法でチェックするのかについても、明確化しなければなりません。
工事監理は設計図どおりの施工が行なわれているかどうかをチェックする重要な工程です。確認の方法が適正でなければ、監理の意味はありません。
建築物も、自動車や家電製品などの工業製品と同じように、決められたプロセスで作られるからこそ、品質が保障されるからです。
この工事の品質を左右するのは現場監督です。株式会社菩提では、この現場監督の指導までをおこなっております。
菩提は、工事の進行や出来に関わる現場監督を指導することは、顧客満足を求める上で必要不可欠だと考えております。建設のプロとして、請け負った工事内容に妥協することは絶対にありません。